総資産 2026年2月11日

2026年分の資産集計一発目ですが、1月分といいながらも2月11日に集計した結果となります。最近なかなか時間が取れず、資産運用や棚卸に割く時間がなかなか捻出できずにいます。。

はじめに

2026年1月に新居の購入、引っ越しなどがあり今年から大きく生活も環境も変わりつつあります。これによりこれまで株式投資を中心とした資産形成のみに注力していたものの、一部金融資産を切り崩して新居購入費の頭金にあてています。

具体的には、
・個人資産分から、5,249,202 円分、
・共同資産から、4,067,712 円分を1月に現金で支払っています。
更に、これとは別で200万円ほど支払い済みのため、頭金として約1,100万円を支払ったことになります。これは過去最大の出費でした。ただすべてが資産運用益で賄える額であるため、感覚としてはこれまで資産運用で増やしてきた額が不動産という形に変わったという感じです。また、立地を重視した一戸建ての物件であるため最終的には少なくとも更地であれば購入時の価格以上で売却できる見込みと考えています。

当面は住宅費は総資産には含めませんが、どこかのタイミングで住宅ローンの内、土地価格の割合分について既に支払い済みの額については総資産に不動産資産として計上していきたいと思います。6割強が土地値であるため、毎月、住宅ローンの返済のタイミングで利息を除いて、かつ建物代金を除いた土地代金分が資産として計上されていくイメージですね。これは賃貸にはない感覚で家に住みながら投資をしている感覚です。

建物はどうしても劣化してしまいますが、土地はなかなか大きく値崩れしないので安全資産としても良いですね。

2026年1月末純資産

上記を踏まえて2026年1月当初の総資産は以下に修正されます。

1月初旬の純資産(住宅取得費支払後)

個人資産	¥41,440,261円
共同資産	¥20,688,585円
Total	¥62,128,846円

1月末の純資産

個人資産	¥42,496,295円(+2.5%)
共同資産	¥21,864,657円(+5.4%)
Total	¥64,360,952円(+3.5%)

1月の入金額は、目標額350,000円に対して321,500円でした。増減額は2,232,106円だったので、純増減額は、1,910,606円でした。かなり好調ですね。ただこれは2月11日に集計しているということもあり、衆議院選挙で自民党が歴史的な議席数を勝ち取ったことに起因した株高ボーナス分も含んでいます。そのため残りの2月分の増加がどうなるか、といったところですね。

青が2026年目標の最低ライン、赤が目標ライン、緑が8,000万円到達時のラインとなります。実績はグラフの通り、1月の実績が大幅に上振れしているので8,000万円到達時以上のペースとなっています。これをなんとか維持していきたいですね。

アセットアロケーション

12月末と比較すると現金比率が大きく下がりました。これは冒頭の新居購入費に充てたためです。当面は新NISAの枠を埋めつつも現金比率を高めていくことが課題となっています。

再見！