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50年住宅ローンは本当に損なのか|35年ローンと6,000万円でキャッシュフロー・投資シミュレーション比較

「50年ローンは総支払額が増えるだけでマネーリテラシーが無い」という批判をよく見かけますが、本当にそうでしょうか。三菱UFJ銀行の35年ローンとSBI新生銀行の50年ローンを6,000万円で比較し、月々のキャッシュフロー差を投資に回した場合の損益分岐利回りまで計算してみました。